Umowa o roboty budowlane jest podstawowym dokumentem przy realizacji każdej inwestycji budowlanej, poczynając od budowy małego domku jednorodzinnego, a na dużych obiektach użyteczności publicznej kończąc. Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Czym bardziej szczegółowo określimy w umowie zakres prac i podział obowiązków pomiędzy inwestorem a wykonawcą, tym większa szansa na uniknięcie nieporozumień i sporów przy realizacji inwestycji.